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滚动:“金九银十”突遇“开门黑”九月初莱芜商品房销量持续下降中

2017-09-06来源:莱芜房探网滚动:“金九银十”突遇“开门黑”九月初莱芜商品房销量持续下降中

作为“金九银十”的前线战,8月末玄月初的楼市表现备受我们莱芜赤子的存眷。从成交数据来看,8月份房地产市场异常火热,但是临近月末却泛起了不应有的降幅,终了到9月3日,楼市仍继续月末的低迷场合,仅少数人们楼盘或低价新盘受市场热捧。

根据莱芜房产超市网数据中间不完全统计:住手到9月3日下昼18点整,九月初第一周莱芜期房方面:成交总量为210套,成交面积为26840.94㎡,环比上一周(227套)下降7.4%;

而在现房方面:本周成交总量为37套,成交面积为6445.89㎡,环比上周(43套)下降13.9%;这已经是从八月初入手,连续三次成交量呈现下滑趋向。

销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了8月31日,单日成交45套,共计5789.47㎡;最低点则是9月2日,单日仅成交18套,成交面积为2290.91㎡;

本周现房方面:发卖最高点泛起在了9月1日,单日成交12套,共计2287.27㎡;最低点则是9月2日,单日仅成交3套,成交面积为553.65㎡。

莱芜各地域发卖情况一览

本年的“金九银十”,有多少市民企图脱手买房?近日,莱芜房产超市网所作的一项收集察看显露,“想买”与“不想买”的市民各占三成,而剩余的四成市民都显露“看看再说”,可见市场的张望氛围还是较为浓厚,固然“金九银十”呈现了开门黑的景遇,但要是开拓商能够给予足够的“引爆点”,信赖能在一定程度上激活成交。

单从本周来看,因为总销量的下降,本周莱城区的商品房(住宅+商铺+写字楼+公寓总和)共计发卖139套、高新区共计发卖127套、雪野旅游区共计销量9套,钢城区共计销量2套;相较于上周来讲,各地区都有所降落,个中莱城区下降幅度最为较着,环比上周下降39.5%。但高新区却逆势增添,环比上周成交仍旧上涨18.1%,可见莱芜人对付高新区新盘的承认是较量乐观的;

八月VS玄月大比拟

在刚刚已往的8月,莱芜商品房市场如故维持了火爆的排场。凭证莱芜房产超市网数据中间监控浮现:八月份莱芜市商品房共计成交1348套(仅限室庐)相较于七月份(1100套)比拟,环比上涨18.3%!不外,九月莱芜商品房市场却逆势泛起了开门黑的排场,中断到9月3日,第一周周成交量环比降落8.5%。

从积年成交情形来看,每年9月和10月经常是楼市传统发卖旺季,但本年因为严控政策的加码实施,本年的9月会否再现往年“金九银十”的局势,照样未知数。2017年传统意义上的“金九银十”又到来了,市场走势备受存眷。

当前现状是否预示着金九银十,宜莱芜房市将不温不火的度过?业内对此众说纷纭,有的认为下半年楼市高烧已退,固然国家不断的出台种种刺激,但楼市大状况已经没有上半年好了。是以,比拟7、8月的淡季,金九银十也许发卖有所晋升,但总体有限;别的,莱芜楼市竞争凶猛和库存量不小,房价大涨的可能性不太大,估计会小幅度上涨。

然则,也有差别概念,较为普遍的概念是,楼市大状况是一波接一波的,预计金九银十世界各地楼市都有大行情;最近一段时间,莱芜各大房企正在蓄势,收缩供给,固然月初成交量并不睬想,可是加以时日,金九银十必定会引爆楼市,到时间莱芜楼市成交将飞速上升。

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